Baugebiet Bahnhofstraße, Teilbereich Mitte in Allmendingen
Die Gemeinde Allmendingen schafft sieben Bauplätze im Baugebiet "Bahnhofstraße, Teilbereich Mitte", um der steigenden Nachfrage nach Wohnbauplätzen gerecht zu werden. Die geplante Entwicklung des Baugebiets erfolgt auf gemeindeeigenen Flächen und ist vorrangig für den Bau von Einfamilien- und Doppelhäusern vorgesehen.
Das Plangebiet umfasst die Flurstücke 18, 92/1, 92/3 sowie Teilflächen des Flurstücks 85/1 im hinteren Bereich der Bahnhofstraße. Die Gesamtfläche beträgt etwa 0,64 Hektar.
Planungsziele und bauliche Gestaltung
Ziel der Planung ist eine geordnete Innenentwicklung, die sich harmonisch in die bestehende Bebauungsstruktur einfügt. Die vorgesehenen Gebäudehöhen und Dachformen orientieren sich an der umliegenden Bebauung und ermöglichen eine ein- bis zweigeschossige Bauweise mit Sattel- oder Walmdächern.
Die Erschließung des Baugebiets erfolgt über die Bahnhofstraße. Geplant ist eine Haupterschließungsstraße sowie eine kürzere Erschließungsstraße zur optimalen Anbindung der Bauplätze. Insgesamt werden bis zu sieben Baugrundstücke geschaffen, deren Größen zwischen 500 und 1.050 Quadratmetern variieren.
Eine besondere Herausforderung bei der Entwicklung des Gebiets bestand in den landwirtschaftlichen Emissionen. Diese konnten durch den Verzicht auf Tierhaltung in nahegelegenen landwirtschaftlichen Betrieben reduziert werden, wodurch die Entwicklung des Baugebiets erst möglich wurde.