Weitere geplanten Innenentwicklung der Gemeinde Allmendingen

Auch in den kommenden Jahren wird die Innenentwicklung der Gemeinde Allmendingen von großer Bedeutung sein. Ein Blick aus der Vogelperspektive auf unseren Ort verdeutlicht dies eindrucksvoll. Dabei ist es unerheblich, ob man auf die Kerngemeinde oder auf die Teilorte schaut. Es wird schnell klar, dass es noch zahlreiche Flächen gibt, die für eine Wohnnutzung erschlossen werden können. Sei es durch Bauplätze, die noch unbebaut sind, landwirtschaftliche Flächen im Innenbereich oder auch Hofstellen, die bereits aufgegeben wurden oder in den kommenden Jahren aufgegeben werden könnten.

All diese Flächen haben eines gemeinsam: Sie befinden sich im Privatbesitz. Um diese Flächen tatsächlich für eine Wohnnutzung zu nutzen, ist die Bereitschaft der Eigentümer erforderlich. Die Gemeinde wird dieses Vorhaben aktiv unterstützen und auf entsprechende Förderprogramme wie das ELR (Entwicklungsprogramm Ländlicher Raum) hinweisen. Das ELR wird bereits erfolgreich in der Gemeinde genutzt, etwa um den Abbruch alter Häuser oder Hofstellen zu fördern. Auch der Neubau von Wohngebäuden, sowohl im privaten als auch im gewerblichen Bereich, kann durch dieses Programm unterstützt werden.

Die Innenentwicklung, also die Bebauung bereits vorhandener Flächen im Ortskern und den Teilorten, bringt viele Vorteile, aber auch einige Herausforderungen mit sich. Der entscheidende Vorteil besteht darin, dass keine landwirtschaftlichen Flächen entzogen werden – oder nur solche, die bereits nur bedingt wirtschaftlich genutzt werden können. Zudem sind die infrastrukturellen Grundlagen für Wasser, Abwasser, Internet und Strom in der Regel schon vorhanden und müssen nicht kostenintensiv neu erschlossen werden.

Dennoch sind auch die Herausforderungen der Innenentwicklung nicht zu unterschätzen. Es bedarf oft intensiver Gespräche mit den Eigentümern und eine Anpassung an bestehende Bauvorgaben, um die Fläche in Wohnnutzungen zu überführen. Darüber hinaus wird es immer Situationen geben, in denen der Bedarf an Wohnraum nicht ausschließlich durch die Innenentwicklung gedeckt werden kann.

Daher wird die Gemeinde auch weiterhin auf die Außenentwicklung setzen, insbesondere durch die Ausweisung neuer Baugebiete am Ortsrand. Hier muss die Infrastruktur für Wasser, Abwasser, Straßen und andere Versorgungsleistungen neu aufgebaut werden, was eine höhere Kostenbelastung mit sich bringt. Auch in Zukunft wird es eine Kombination aus Innen- und Außenentwicklung sein, um den wachsenden Bedarf an Wohnraum zu decken und gleichzeitig die Qualität des Gemeinwesens zu erhalten und weiter auszubauen.

Insgesamt bleibt festzuhalten, dass ein Augenmerk in den kommenden Jahre auf der Innenentwicklung liegen wird, da diese eine nachhaltigere und ressourcenschonendere Möglichkeit bietet, die Gemeinde weiter zu entwickeln. Doch auch die Außenentwicklung wird nach wie vor eine wichtige Rolle spielen, um den langfristigen Bedarf an Wohnraum in der Gemeinde sicherzustellen.